五分快三软件:逾10家上市公司「脫房」 多數是因為「錢緊」

最新资讯 2019年12月06日 12:38

逾10家上市公司「脫房」 多數是因為「錢緊」

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此外┊⊙?,在房地產行業告別整體高增長后∵﹡,上市公司「脫房」也體現出其對房地產行業後市發展的謹慎判斷⊿⌒?。但無論如何⊙♂,上市公司主動或被動退出房地產業務π,都是行業發展優勝劣汰的過程〇,行業集中度將進一步提高♂,而這未必不是好事?⊙?。

對此⊙?,袁華明分析認為π△〇,從房地產企業的角度看△△∵,行業正在向專業化、品牌化、規模化競爭轉變⌒⊿↑,加上金融政策上對於房地產企業投融資的制約♂♂,相當多公司的「脫房」轉型∵,是在房地產產業發展不利情況下的被動選擇⊿▽♂。

在私募排排網基金經理夏風光看來┊∟♂,上市公司「脫房」的原由很多∴。其中「金融政策收緊♀△∵,通過剝離房地產業務┊〇,來解決資金訴求的情況也較為常見∟。」夏風光在接受《證券日報》記者採訪時表示↑□◇。

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「綜合來看⌒﹡,上市公司所剝離的房地產業務⊿∵☆,大多競爭力不強▽,能夠帶來的收益有限∴△,甚至還有可能持續大規模投入∴。」因此⊙⌒♀,夏風光進一步分析稱∵,上市公司剝離房地產業務也有助於其回籠資金↑,集中力量發展主營業務♂∟?。

「從短期來看﹡∟,房地產金融政策有微調可能性∵〇↑,但大幅調整空間不大☆。這是因為當前房地產行業發展韌性使得金融政策缺乏大幅放鬆契機☆〇△,而經濟下行壓力使得金融政策也很難進一步收緊⊿♂。」袁華明進一步分析道⌒∵♀,從需求端來看♀⊙,城市化推進和經濟向消費拉動轉型的大背景▽∟,決定了房地產需求有剛性成分⌒⊙↑,過往幾年的房地產調控還為未來房地產需求釋放留下了空間⌒∵⊙,而從供給端來看┊,過去幾年房地產調控對於產能的抑制♂,或許會推動2020年後房地產行業進入補庫存周期﹡☆☆。

房地產的「圍城」┊☆,也有相當一部分企業正在逃離♀。據《證券日報》記者不完全統計□,今年以來⊿⌒,A股市場有超過10家企業剝離了房地產業務☆,其中不乏一些主營房地產業務的上市公司π,比如萬達集團、嘉凱城等⊿⌒,此外┊⊿∵,還包括年中實施剝離房地產業務的萬澤股份、航天科工、紫金礦業▽☆,以及年底的大港股份、亞太實業、廈門鎢業☆♂∵。

本報見習記者 李 正隨着近幾年的持續調控?,房地產市場呈現出了減速甚至下滑的趨勢∟△。易居房地產研究院近日發佈的研究報告顯示⌒?,從受監測的主要城市來看〇∴□,2019年住宅供給量整體小於需求♂,隨着全國市場進一步降溫△♂,預計2020年全國商品住宅將供大於求⊙。

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對此∴∴⊙,華輝創富投資總經理袁華明在接受《證券日報》記者採訪時表示▽↑♀,對於目前地產行業的情況△﹡☆,首先是在「房住不炒」政策導向下△⌒▽,房地產投機屬性得到了相當程度的抑制⌒⌒。其次是從房地產銷售、開發建設和拿地情況看□┊∟,房地產行業沒有大幅下滑跡象┊,表現出了較強韌性↑♂。最後是房地產行業出現了明顯的行業集中度提升和強者更強態勢△∟,頭部企業的營收和盈利增速穩健和突出∵△。

在談及對未來上市公司「脫房」的看法時□□∵,袁華明對記者表示□?,大體量、較高毛利率和發展潛力﹡,決定了房地產行業絕非「夕陽」♂,而「脫房」是否持續?∟,更多的還是取決於房地產行業得發展態勢□┊△,以及房地產調控政策的變化∟。

事實上▽,在今年剝離房地產業務的多家非地產板塊上市公司中♀?,部分公司不僅更改了經營範圍(不再包含地產相關業務)↑⌒?,甚至還作出了未來不再從事與房地產開發經營相關的業務的承諾∵,專註主營業務發展♀□⊿。

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